Ремонт фасада

Перечень выполненных работ

Подготовительный этап

• Обследование технического состояния фасадных конструкций: фиксация трещин, отслоений штукатурки, коррозии металлических элементов;
• Составление дефектной ведомости и проекта производства работ (ППР);
• Организация ограждения опасной зоны, установка защитных козырьков над входами;
• Монтаж фасадных лесов и подмостей с обеспечением безопасного доступа ко всем участкам;
• Очистка поверхности от загрязнений, биопоражений, нестабильных лакокрасочных покрытий.

Ремонтно-восстановительные работы

Восстановление основания:

• Расшивка и инъекционная герметизация трещин ремонтными составами;
• Восстановление защитного слоя бетона на карнизах, поясах, балконных плитах;
• Антисептическая обработка деревянных и каменных оснований;
• Грунтование поверхностей составами глубокого проникновения для улучшения адгезии.

Штукатурные работы:

• Выравнивание плоскости фасада штукатурными смесями на минеральной/силиконовой основе;
• Армирование проблемных зон стекловолоконной сеткой для предотвращения повторного трещинообразования;
• Устройство декоративного слоя с фактурой, соответствующей архитектурному стилю здания;
• Восстановление лепных и архитектурных элементов: наличники, сандрики, межэтажные тяги.

Окраска и защитная отделка

• Нанесение фасадных красок с высокой паропроницаемостью, УФ- и атмосферостойкостью;
• Колеровка в соответствии с архитектурно-колористическим паспортом (для г. Санкт-Петербурга);
• Устройство гидрофобизирующего покрытия для защиты от влагонасыщения, загрязнений и биопоражений.

Ремонт узлов примыканий и водоотвода

• Герметизация примыканий кровли, балконных плит, оконных и дверных проёмов;
• Восстановление/замена элементов водосточной системы: желоба, трубы, воронки, колена;
• Монтаж новых отливов и капельников из оцинкованной стали с полимерным покрытием;
• Устройство гидроизоляционных фартуков в зонах повышенного риска протечек.

Цокольная часть и благоустройство

• Ремонт цоколя: восстановление штукатурки, облицовка клинкерной плиткой или устройство защитно-декоративного покрытия;
• Устройство отмостки с гидроизоляцией и водоотводом от фундамента;
• Восстановление входных групп: козырьки, ступени, пандусы, противоскользящие покрытия;
• Финишная уборка территории, вывоз строительного мусора.

---

Применяемые технологии и материалы

Категория	Материалы / Технологии
Штукатурные смеси	Минеральные, силиконовые или силикатные фасадные штукатурки (Ceresit, Caparol, Baumit)
Лакокрасочные материалы	Вододисперсионные фасадные краски с УФ-защитой, антивандальным и самоочищающимся эффектом
Армирующие системы	Щёлочестойкие стекловолоконные сетки (плотность 145–165 г/м²), углопрофильные элементы
Герметизация	Полиуретановые и акриловые фасадные герметики, уплотнительные шнуры Вилатерм
Гидрофобизаторы	Силиконовые составы, создающие эффект «самоочищающегося» фасада
Крепёж и доборы	Оцинкованные элементы водостока, кронштейны, дюбели из нержавеющей стали

---

Результаты работ

Восстановлен эстетический облик здания — фасад приведён в соответствие с архитектурно-колористическими требованиями, устранены визуальные дефекты.
Повышена долговечность конструкций — применение паропроницаемых и атмосферостойких материалов продлевает межремонтный срок эксплуатации.
Обеспечена надёжная гидроизоляция — герметизация примыканий и гидрофобизация исключают риск разрушения основания при циклах замораживания-оттаивания.
Соблюдены требования безопасности — работы на высоте выполнены с применением сертифицированных лесов, страховочных систем и ограждений.
Работы завершены в 2023 году — объект сдан в срок с полным комплектом исполнительной документации.

---

Контроль качества и нормативная база

Работы выполнены в соответствии с требованиями:

• СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
• СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии»;
• ГОСТ 31356-2007 «Штукатурка и шпаклёвка фасадные»;
• ГОСТ Р 52020-2003 «Материалы лакокрасочные для защиты зданий»;
• Региональными архитектурно-колористическими регламентами (г. Санкт-Петербург);
• Проектной документацией и техническим заданием заказчика.

Проведён поэтапный контроль: входной контроль материалов, операционный контроль качества подготовки основания и нанесения покрытий, итоговая приёмка с оформлением актов скрытых работ.

Параметр	Значение
Место производства работ	г. Санкт-Петербург, ул. Херсонская
Период выполнения	2023 г.
Тип объекта	Здание общественного назначения
Вид работ	Комплексный ремонт и восстановление фасада