О объекте
Перечень выполненных работ
Подготовительный этап
- Геодезическая разбивка осей здания, привязка к красным линиям застройки;
- Организация строительной площадки: ограждение, КПП, временные дороги, бытовые городки;
- Подключение временных сетей энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения;
- Подготовка территории: снятие растительного слоя, вертикальная планировка, водоотвод.
Нулевой цикл и фундаментные работы
- Разработка котлована с устройством шпунтового ограждения (при необходимости);
- Устройство песчано-щебёночной подготовки с послойным уплотнением;
- Монтаж свайного/плитного фундамента с гидроизоляцией и утеплением;
- Устройство дренажной системы по периметру здания;
- Обратная засыпка пазух с контролем плотности уплотнения.
Возведение несущего каркаса и ограждающих конструкций
- Монолитные работы: возведение стен, колонн, перекрытий из бетона класса В25–В35;
- Армирование конструкций арматурой А500С с контролем сварных и механических соединений;
- Кладка наружных и внутренних стен из керамического кирпича/газобетонных блоков;
- Устройство архитектурных элементов: эркеры, балконы, лоджии, парапеты.
Кровельные работы
- Монтаж стропильной системы или несущего настила (для плоской кровли);
- Устройство кровельного пирога: пароизоляция, утеплитель, гидроизоляционная мембрана;
- Установка водосточной системы, парапетных ограждений, элементов безопасности;
- Монтаж вентиляционных и дымовых каналов с выводом на кровлю.
Фасадные работы
- Устройство системы фасадной теплоизоляции (СФТК) с декоративной штукатуркой;
- Или монтаж навесного вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитом/фиброцементом;
- Установка оконных блоков из ПВХ/алюминиевого профиля с энергоэффективными стеклопакетами;
- Герметизация узлов примыканий, монтаж отливов, откосов, подоконников.
Внутренние отделочные работы
- Штукатурные и шпаклёвочные работы помещений под чистовую отделку;
- Устройство стяжки пола с шумо- и теплоизоляцией;
- Монтаж перегородок из пазогребневых плит или гипсокартона;
- Финишная отделка мест общего пользования (МОП): плитка, покраска, натяжные потолки;
- Установка межкомнатных дверей, сантехприборов (по комплектации).
Инженерные системы и коммуникации
| Система | Выполненные работы |
|---|---|
| Электроснабжение | Прокладка кабелей, монтаж ВРУ, этажных щитов, установка розеток/выключателей, освещение МОП и придомовой территории |
| Водоснабжение и канализация | Монтаж стояков ХВС/ГВС, разводка по квартирам, установка приборов учёта, прокладка внутренней канализации с ревизиями |
| Отопление | Установка радиаторов с терморегуляторами, прокладка трубопроводов, гидравлические испытания системы |
| Вентиляция | Монтаж естественной вытяжной вентиляции, установка клапанов притока воздуха |
| Слаботочные сети | Прокладка линий домофонии, видеонаблюдения, пожарной сигнализации, интернета (опционально) |
| Пожарная безопасность | Установка датчиков, систем оповещения, пожарных кранов, огнезащитная обработка конструкций |
Благоустройство придомовой территории
- Устройство проездов и тротуаров с твёрдым покрытием;
- Монтаж детских и спортивных площадок с безопасным покрытием;
- Озеленение: газоны, посадка деревьев и кустарников;
- Установка малых архитектурных форм: скамейки, урны, освещение;
- Организация парковочных мест и проездов для спецтехники.
Применяемые технологии и материалы
| Категория | Материалы / Технологии |
|---|---|
| Бетон и арматура | Бетон В25–В35 (F100–F200, W6–W8), арматура А500С, фибровое армирование |
| Стеновые материалы | Керамический камень, газобетон D500–D600, кирпич лицевой, перегородочные блоки |
| Фасадные системы | СФТК с минеральной ватой, навесные фасады с керамогранитом, клинкерная плитка |
| Кровельные материалы | ПВХ/ТПО-мембраны, битумно-полимерные материалы, металлочерепица (по проекту) |
| Окна и остекление | ПВХ-профиль 70 мм, двухкамерные стеклопакеты с i-стеклом, фурнитура Roto/Maco |
| Инженерные системы | Трубы PPR/PEX, кабели ВВГнг-LS, радиаторы биметаллические, автоматика ABB/Legrand |
Результаты работ
Возведён объект в соответствии с проектом — соблюдены габариты, этажность и архитектурные решения.
Обеспечено качество строительных конструкций — проведён лабораторный контроль бетона, сварных соединений, геодезический мониторинг.
Выполнены требования энергоэффективности — применены современные теплоизоляционные материалы и энергоэффективное остекление.
Создана комфортная среда проживания — благоустроена придомовая территория, предусмотрены зоны отдыха и парковки.
Объект готов к вводу в эксплуатацию — подготовлен полный комплект исполнительной документации, проведены комплексные испытания инженерных систем.
Контроль качества и нормативная база
Работы выполнены в соответствии с требованиями:
- СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»;
- СП 52-101-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции»;
- СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции»;
- СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»;
- СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий»;
- ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
- Проектной документацией, прошедшей государственную экспертизу.
Проведён многоуровневый контроль: входной контроль материалов, операционный контроль качества работ, авторский и технический надзор, итоговая государственная приёмка.
Характеристики
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Место производства работ | Санкт-Петербург, ул. Эстонская, д. 25 |
| Период выполнения | 2024 г. |
| Тип объекта | Многоквартирный жилой дом |
| Вид работ | Общестроительные и отделочные работы, инженерные коммуникации |
Фотогалерея
