Пристройка к цеху

Перечень выполненных работ

Подготовительный этап

Геодезическая привязка пристройки к существующему зданию цеха, разбивка осей и высотных отметок;
Обследование примыкающей стены цеха на предмет несущей способности, состояния фундамента и конструкций;
Организация строительной площадки: ограждение, временные подъездные пути, бытовые помещения;
Подключение временных источников энергоснабжения и водоснабжения;
Демонтаж элементов фасада/кровли/коммуникаций в зоне сопряжения (при необходимости).

Земляные работы и фундамент

Разработка котлована/траншей под фундамент пристройки с учётом глубины промерзания грунта;
Устройство песчано-щебёночной подготовки с послойным уплотнением (коэффициент ≥0,95);
Монтаж фундаментов: столбчатые/свайные/ленточные основания с закладными деталями под металлокаркас;
Гидроизоляция подземных частей конструкций битумно-полимерными материалами;
Устройство дренажной системы для отвода грунтовых вод;
Обратная засыпка пазух с контролем плотности трамбования.

Возведение каркаса и ограждающих конструкций

Изготовление и антикоррозийная обработка металлических элементов каркаса (колонны, фермы, связи, прогоны);
Монтаж опорного каркаса пристройки с контролем вертикальности и проектных отметок;
Установка несущих ферм покрытия с применением подъёмной техники;
Монтаж стеновых и кровельных сэндвич-панелей толщиной 100–150 мм с минераловатным утеплителем;
Устройство узлов примыкания новых конструкций к существующему цеху с обеспечением герметичности и температурных деформаций;
Монтаж фасонных элементов: нащельники, отливы, парапеты, обрамления проёмов.

Кровельные работы и водоотвод

Устройство кровли из сэндвич-панелей или профилированного листа с утеплением;
Организация внутреннего/наружного водоотвода с интеграцией в существующую систему цеха;
Герметизация узлов примыкания кровли пристройки к стене основного здания;
Установка элементов безопасности: лестницы, ограждения кровли, переходные мостики, снегозадержатели.

Устройство проёмов и технологических зон

Формирование воротных проёмов с установкой промышленных секционных/подъёмных/распашных ворот;
Монтаж оконных блоков из ПВХ/алюминиевого профиля с остеклением (для естественного освещения);
Устройство технологических проёмов для подводки коммуникаций и оборудования;
Усиление конструкций в зонах установки кран-балок или подвесного оборудования (по проекту).

Внутренние работы и полы

Устройство промышленных полов: бетонная стяжка с армированием и топпингом или наливные полимерные покрытия;
Монтаж внутренних перегородок для зонирования пространства (офис, склад, бытовки);
Прокладка внутренних инженерных сетей: электроосвещение, отопление, вентиляция, сжатый воздух (по ТЗ);
Отделка бытовых и административных помещений: штукатурка, покраска, облицовка плиткой.

Инженерные системы

Система	Выполненные работы
Электроснабжение	Прокладка кабельных трасс, монтаж распределительных щитов, установка промышленного освещения LED, заземляющий контур
Отопление	Монтаж газовых/электрических теплогенераторов или подключение к существующей системе, установка радиаторов/воздушно-отопительных агрегатов
Вентиляция	Устройство приточно-вытяжной вентиляции, монтаж кровельных вентиляторов, аэрационных фонарей, местных отсосов (при необходимости)
Водоснабжение	Прокладка труб ХВС/ГВС для хозяйственно-бытовых нужд, монтаж сантехнических узлов
Пожарная безопасность	Установка датчиков дыма/тепла, систем оповещения, пожарных кранов, огнезащитная обработка металлоконструкций

Фасадные работы и благоустройство

Монтаж доборных элементов фасада, герметизация стыков панелей;
Окраска металлических элементов в цвет основного здания (по архитектурному решению);
Устройство отмостки по периметру пристройки с гидроизоляцией;
Организация подъездных путей и площадок для погрузочно-разгрузочных работ;
Финишная уборка территории, вывоз строительного мусора.

Применяемые технологии и материалы

Категория	Материалы / Технологии
Металлоконструкции	Сталь С245/С345, антикоррозийная защита: цинкование, грунт-эмаль 3-в-1, порошковая окраска
Сэндвич-панели	Стеновые/кровельные панели 100–150 мм с минеральной ватой (НГ), плотность 100–120 кг/м³
Фундамент	Бетон В25–В30 (F150–F200, W6), арматура А500С, гидроизоляционные мембраны
Промышленные полы	Бетон с упрочняющим топпингом, полимерные наливные полы, фибробетон
Крепёж	Самонарезающие винты с EPDM-уплотнителем, болты высокопрочные класса 8.8–10.9, анкера
Герметизация	Полиуретановые герметики, бутилкаучуковые ленты, уплотнительные профили EPDM
Ворота и остекление	Промышленные секционные ворота с электроприводом, алюминиевый профиль, стеклопакеты

Результаты работ

Расширение производственных мощностей — пристройка интегрирована в технологический цикл основного цеха без остановки производства.
Герметичность и энергоэффективность — узлы примыкания выполнены с применением современных гидроизоляционных решений, исключены мостики холода и протечки.
Надёжность конструкций — применение сертифицированной стали и контроль сварных соединений гарантируют долговечность объекта в условиях промышленной эксплуатации.
Соблюдение норм промышленной безопасности — установлены системы пожарной сигнализации, эвакуационные выходы, защитное заземление, ограждения.
Эстетическая интеграция — внешний вид пристройки гармонично сочетается с архитектурой основного здания.
Объект сдан в 2023 году — работы завершены в срок с полным комплектом исполнительной документации.

Контроль качества и нормативная база

Работы выполнены в соответствии с требованиями:

СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции»;
СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»;
СП 17.13330.2017 «Кровли»;
СП 29.13330.2011 «Полы»;
СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» (с учётом снеговых и ветровых районов);
ГОСТ 24045-2016 «Профили стальные гнутые»;
ГОСТ 31309-2005 «Панели стальные трёхслойные»;
Проектной документацией и техническим заданием заказчика.

Проведён многоуровневый контроль:

Итоговые испытания инженерных систем и комплексная проверка объекта.

Входной контроль материалов (сертификаты, паспорта качества);

Операционный контроль сварных соединений, геометрии монтажа и герметизации узлов;

Параметр	Значение
Место производства работ	Санкт-Петербург, ул. Цветочная, д. 15
Период выполнения	2023 г.
Тип объекта	Промышленное здание (производственный цех)
Вид работ	Устройство пристройки к существующему цеху «под ключ»