Строительство ФОК

Перечень выполненных работ

Подготовительный этап

Геодезическая разбивка осей здания, привязка к красным линиям застройки и существующим коммуникациям;
Организация строительной площадки: ограждение, КПП, временные дороги, бытовые городки для персонала;
Подключение временных сетей энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения;
Подготовка территории: снятие растительного слоя, вертикальная планировка, устройство временного водоотвода.

Нулевой цикл и фундаментные работы

Разработка котлована с устройством шпунтового ограждения (при необходимости, с учётом близости транспортных магистралей);
Устройство песчано-щебёночной подготовки с послойным уплотнением (коэффициент ≥0,95);
Монтаж свайного/плитного фундамента с гидроизоляцией и утеплением подошвы;
Устройство дренажной системы по периметру здания для защиты от подтопления;
Обратная засыпка пазух с контролем плотности уплотнения;
Устройство бетонных полов по грунту в зонах спортивных залов с усиленным армированием.

Возведение несущего каркаса и ограждающих конструкций

Монолитные работы: возведение стен, колонн, перекрытий из бетона класса В25–В35;
Армирование конструкций арматурой А500С с контролем сварных и механических соединений;
Монтаж металлических ферм покрытия для большепролётных помещений (спортивные залы, бассейн);
Кладка наружных и внутренних стен из керамического кирпича/газобетонных блоков;
Устройство архитектурных элементов: входные группы, витражное остекление, декоративные фасады.

Кровельные работы

Монтаж несущего настила и стропильной системы для плоской/скатной кровли;
Устройство кровельного пирога: пароизоляция, утеплитель из каменной ваты, гидроизоляционная ПВХ/ТПО-мембрана;
Установка водосточной системы, парапетных ограждений, элементов безопасности (лестницы, переходные мостики);
Монтаж вентиляционных и дымовых каналов с выводом на кровлю, установка дефлекторов.

Фасадные работы

Устройство системы фасадной теплоизоляции (СФТК) с декоративной силиконовой штукатуркой;
Или монтаж навесного вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитом/фиброцементными панелями/композитом;
Установка витражных оконных блоков из алюминиевого профиля с энергоэффективными стеклопакетами;
Герметизация узлов примыканий, монтаж отливов, откосов, декоративных элементов;
Устройство входных групп с тамбур-шлюзами для сохранения теплового контура.

Внутренние отделочные работы

Спортивные помещения:

Устройство специализированных спортивных покрытий (паркет, ПВХ-линолеум, резиновые покрытия);
Монтаж амортизирующих подложек и систем крепления спортивного оборудования;
Установка зеркал, шведских стенок, турников, крепежа для тренажёров.

Помещения общего пользования:

Штукатурные и шпаклёвочные работы помещений под чистовую отделку;
Облицовка стен и полов керамической плиткой в санузлах, душевых, раздевалках;
Устройство стяжки пола с шумо- и теплоизоляцией, гидроизоляцией в «мокрых» зонах;
Монтаж подвесных потолков типа «Армстронг» или гипсокартонных конструкций с покраской.

Административно-бытовые помещения:

Финишная отделка офисов, кабинетов, зон ожидания: покраска, обои, напольные покрытия;
Установка межкомнатных дверей, сантехприборов, мебели (по комплектации).

Инженерные системы и коммуникации

Система	Выполненные работы
Электроснабжение	Прокладка кабелей, монтаж ВРУ, распределительных щитов, установка освещения (в т.ч. спортивного с нормируемой освещённостью), розеточных групп, систем аварийного питания
Водоснабжение и канализация	Монтаж стояков ХВС/ГВС, разводка по помещениям, установка приборов учёта, прокладка внутренней канализации с ревизиями, система водоотведения душевых и бассейна (при наличии)
Отопление и вентиляция	Установка радиаторов/конвекторов с терморегуляторами, приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, система кондиционирования, воздушные завесы на входах
Слаботочные сети	Прокладка линий СКУД, видеонаблюдения, пожарной сигнализации, оповещения, ЛВС, телефонии, Wi-Fi
Спортивная инфраструктура	Монтаж табло, звукового оборудования, систем хронометража, специализированного освещения залов
Пожарная безопасность	Установка датчиков дыма/тепла, систем оповещения и управления эвакуацией, пожарных кранов, огнезащитная обработка конструкций

Благоустройство придомовой территории

Устройство проездов и тротуаров с твёрдым покрытием (асфальтобетон/тротуарная плитка);
Монтаж спортивных площадок на прилегающей территории (ворота, тренажёры, покрытия);
Озеленение: газоны, посадка деревьев и кустарников, устройство цветников;
Установка малых архитектурных форм: скамейки, урны, велопарковки, освещение;
Организация парковочных мест, в т.ч. для маломобильных групп населения.

Применяемые технологии и материалы

Категория	Материалы / Технологии
Бетон и арматура	Бетон В25–В35 (F150–F200, W6–W8), арматура А500С, фибровое армирование для полов
Стеновые материалы	Керамический камень, газобетон D500–D600, кирпич, перегородочные блоки, ГКЛ/ГВЛ
Фасадные системы	СФТК с минеральной ватой, НВФ с керамогранитом, алюминиевые композитные панели
Кровельные материалы	ПВХ/ТПО-мембраны, битумно-полимерные материалы, утеплитель из каменной ваты
Окна и остекление	Алюминиевый профиль с терморазрывом, стеклопакеты с i-стеклом, противовандальное исполнение
Спортивные покрытия	Сертифицированные покрытия для спортивных залов (таркетт, паркет, резиновая крошка)
Инженерные системы	Трубы PPR/PEX, кабели ВВГнг-LS, радиаторы биметаллические, автоматика ABB/Legrand/Schneider

Результаты работ

Возведён объект в соответствии с проектом — соблюдены габариты, этажность, архитектурные и функциональные решения для спортивного комплекса.
Обеспечено качество строительных конструкций — проведён лабораторный контроль бетона, сварных соединений, геодезический мониторинг осадок.
Выполнены требования энергоэффективности — применены современные теплоизоляционные материалы, энергоэффективное остекление, система рекуперации.
Создана безопасная и комфортная среда — специализированные покрытия, нормируемая освещённость, вентиляция, доступная среда для МГН.
Соблюдены санитарно-эпидемиологические нормы — материалы допущены к применению в общественных зданиях, обеспечен необходимый воздухообмен.
Объект готов к вводу в эксплуатацию — подготовлен полный комплект исполнительной документации, проведены комплексные испытания инженерных систем.

Контроль качества и нормативная база

Работы выполнены в соответствии с требованиями:

СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»;
СП 31-115-2006 «Физкультурно-оздоровительные комплексы»;
СП 52-101-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции»;
СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»;
СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий»;
СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
СанПиН 2.4.3648-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения»;
ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
Проектной документацией, прошедшей государственную экспертизу.

Проведён многоуровневый контроль:

Итоговая государственная приёмка с оформлением разрешения на ввод в эксплуатацию.

Входной контроль материалов (паспорта, сертификаты, протоколы испытаний);

Операционный контроль качества работ (геодезия, лаборатория, технадзор);

Авторский надзор проектной организации;

Параметр	Значение
Место производства работ	г. Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 10
Тип объекта	Общественное здание спортивного назначения (ФОК)
Вид работ	Общестроительные, отделочные работы, монтаж инженерных систем